关于撤销房屋交易的相关事宜，以下是详细的处理步骤：首要之务便是严格遵守合同的条款和各方应承担的权利与义务，以确保问题得到公正合理地解决；在合同中未能清晰地阐述此类问题时，双方应当首先进行充分的沟通交流，以期达到共识；而若是经过了友好协商仍然分歧难平，此时便可以考虑寻求第三方机构进行调解；
然而，若
当事人对调解的结果并不满意，他们也有权利向法院提出
申诉，甚至直接
向法院提起诉讼。
至于
违约责任的认定，若系由卖方方面造成，买方有权要求其
赔偿相应的
经济损失，同时要求卖方双倍返还已支付的
定金；反之，若卖方发现买方存在
违约行为，同样有权追究买方的违约责任。
《
民事诉讼法》第三条人
民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
