在开发商未能按时交付房屋的情况下，其应当依照法律规定承担继续
履行合同义务、采取补救措施以弥补给
购房者造成的损失或向购房者作出相应
赔偿等
违约责任。作为购房者，有权采取
书面形式与开发商进行沟通协商，设定明确的合同最终履约期限，敦促开发商尽快完成该合同项下的所有义务。若经过连续三个月以上的书面催促后，开发商仍未有具体行动且无法解决问题，购房者可依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任，支付相应数额的
违约金作为赔偿。
《中华人民共和国
民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
