若未能按照双方所商定之期限足额支付房租，即视为构成严重
违约行为。在这种情况下，房东享有发函
催收欠款及相应
违约金和
滞纳金的合法权利。
值得注意的是，扣除的押金金额应当等同于所
拖欠的房租本金以及欠费产生的违约金总和。如果租户在收到书面催告后依然拒不履行支付义务，房东有权依据
租赁合同中的相关条款解除
租赁协议并收回房屋
使用权。租赁合同，是指出租方将租赁物移交给
承租方使用、收益，而承租方则需按期支付租金作为回报的法律文件。在租赁关系中，拥有租赁物件所有权的一方被称为出租人，他们通过将物品出租给他人使用，从而获得相应的租金收入；另一方面，租用出租人物品，并向出租人支付一定费用的一方则被称为承租人。
《
民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁
期限届满时支付；
租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
