一、关于
购房者在处理开发商暂停建设工程项目中的合法权益保护实施对策及策略在此种状况下的烂尾楼
纠纷中，倘若业主发现开发商存在任何非法
违规行为，便拥有向建筑行业监管机构投诉举报的法定权力。这些监管机构将根据具体情况酌情考虑采取将开发商列入失信黑名单或其他相应的
行政处罚措施加以约束。
另外，若开发商涉嫌违反
刑法规定的行为，购房者亦可选择向公安机关
报案求助，申请依据法律
法规追究开发企业相关负责人员在贷款
拖欠问题上的
刑事责任。
二、关于解除房屋买卖协议所需满足之前提性条件解除房屋买卖协议需要遵循以下几个必备前提条件：
1.若符合双方先前已达成协议的解除条件；
2.假设买方购得的商品住宅存在重大的质量缺陷，并对其正常生活起居造成实质性的负面影响；
3.若出卖方经多次催促仍无法在提出交房要求后的三个月期限内顺利完成交付任务；
4.若买卖双方
协商一致决定终止
履行合同条款。
《
民法典》第五百六十三条第一款
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
