当出现由于房地产开发公司延期交付房产而引发的
纠纷时，
首先需要认真查阅您所签署的购
买房屋协议即《
商品房买卖合同》。在这份合同中，可能已经明确了延迟交付房产的
违约责任及
违约金支付标准。那么在此情况下，
购房者有权依据
合同条款中的具体约定，以该标准为依据，请求开发商承担延迟交房所需承担的违约金责任。
其次，若由于双方任意一方的行为或过失导致无法达成
商品房买卖协议的，应依照相关法律对
定金进行规定予以处理。若商品房买卖合同无法达成，是由于
当事人双方都无法控制的外部因素影响的，那么卖方应按照规定将定金退回给买方。
最后，因有关部门在审批建筑过程中不当操作，对周边住户造成通风，采光等方面的不良影响，或者因为
环境污染问题引发的纠纷，当事人可以选择向相关部门提出
申诉，寻求解决方案，同时也可以向法院提起
行政诉讼，维护自身合法权益。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
