对于
商品房质量存在的瑕疵，业主有权首先与开发公司进行友好协商，并请求厂商在规定期限内对有缺陷之处进行必要的修缮和改良；然而若问题严重到无法修复或者即便经过修复之后仍然无法满足预定质量标准，购买方有权依照法律规定解除已签订的房屋
销售合同，并有权向开发商提出
赔偿相关
经济损失的合法诉求。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权
退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担
赔偿责任。《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
