起诉因房主不过户能获多少违约金

1.起诉原房主不过户时，违约金数额要结合实际情况定。若购房合同明确约定了计算方式，就按约定执行，像按购房款比例算，用比例乘购房款得出数额。
2.若合同没约定或约定不明，可要求违约方赔偿损失，含合同履行后可得利益。比如房价涨了，买同类房多花的钱能作为损失索赔。
3.法院会综合合同履行、违约方过错等因素酌定违约金数额。

结论：
起诉原房主不过户，违约金数额需结合具体情况确定，有约定按约定执行，无约定或约定不明则可主张赔偿损失，法院还会综合多因素酌定数额。
法律解析：
当起诉原房主不过户时，首先看购房合同。若合同明确约定违约金计算方式，就按此执行，如按购房款一定比例计算，违约金等于该比例乘以购房款。若合同未约定或约定不明，买方可主张违约方赔偿因其违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，像房价上涨导致买方需高价另购同类房屋，差价就能作为损失要求赔偿。法院也会综合合同履行情况、违约方过错程度等因素来酌定违约金数额。所以遇到此类纠纷的当事人，若对违约金的计算和主张存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

起诉原房主不过户，违约金数额要依据具体情况来确定。若购房合同明确约定了违约金计算方式，应按合同执行，像按购房款一定比例计算，就用该比例乘以购房款得出金额。

若合同未约定或约定不明，可主张违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，如因房价上涨，买方需高价购买同类房屋，差价可作为损失要求赔偿。法院会综合合同履行情况、违约方过错程度等因素酌定违约金数额。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时明确约定违约金计算方式，避免后续纠纷。
2.收集房价上涨等因对方违约造成损失的证据，以便主张赔偿。
3.若协商不成，及时向法院起诉，由法院依法酌定违约金数额。

法律分析：
（1）起诉原房主不过户时，违约金数额的确定要结合具体情形。若购房合同明确约定了违约金计算方式，应按照约定执行。如合同规定按购房款一定比例计算违约金，那么用该比例乘以购房款就能得到违约金数额。

（2）当合同没有约定违约金或者约定不明时，可要求违约方赔偿因违约造成的损失，其中包括合同履行后可获取的利益。像房价上涨，买方需以更高价格购买同类房屋，差价部分就可作为损失要求赔偿。同时，法院会综合考量合同履行情况、违约方过错程度等因素来酌定违约金数额。

提醒：
起诉原房主不过户时，要注意保存好购房合同等相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若购房合同约定了违约金计算方式，严格按照合同约定确定违约金数额，像按购房款一定比例计算，就用该比例乘购房款得到违约金。

（二）若合同未约定违约金或约定不明，可主张违约方赔偿违约造成的损失，涵盖合同履行后能获得的利益，例如房价上涨导致的差价损失可要求赔偿。

（三）当合同情况不符合上述两种情形时，法院会综合考量合同履行情况、违约方过错程度等因素来酌定违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。