当涉及到
房屋质量问题时，其责任通常应由房地产开发商负责，然而具体而言，需要看问题出现的时间节点以及具体原因。假设该房产已售出，且实际使用过程中的质量问题由住户自身行为所导致，那么此等情况下，房屋质量问题应由个别住户自行承担相关责任，与开发商并无直接关联性，若个别住户坚持将其归咎于开发商，开发商有权
向法院提起诉讼以维护自身权益。
《
建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
