在
房地产纠纷的处理范畴中，主要包括以下几种方法：协商、调解、
诉讼以及
仲裁等。倘若希望通过
申请仲裁来解决纷争，必须具备一份合法有效的仲裁协议或仲裁条款作为前提条件。至于诉诸法律途径，原告则须提交
起诉书与相关
证据以备
立案之用。依据我国《
民事诉讼法》第三条的明确规定，人
民法院对于公民之间、
法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的
民事诉讼案件，均应适用该法的相关规定进行审理。同时，《
仲裁法》第四条也明确指出，
当事人选择使用仲裁方式解决
纠纷时，应当遵循自愿原则，并签订相应的仲裁协议。若无仲裁协议，仅有一方提出仲裁请求，
仲裁委员会将不予受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
