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结婚前两人一起买房协议有无效力

周** 陕西-安康 房屋买卖咨询 2026.01.23 14:37:33 478人阅读

结婚前两人一起买房协议有无效力

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(一)签订婚前共同买房协议前,双方应确保自身具备相应民事行为能力,仔细审查协议条款,保证是基于真实意愿签订,且内容不违法违规、不违背公序良俗。
(二)协议里要清晰明确双方对房屋的出资比例、产权份额、使用管理等重要事项,避免模糊表述。
(三)签订过程中要避免出现欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况,同时不能以规避限购政策等违法违规为目的。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2026-01-23 21:00:01 回复
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1.婚前两人一起买房签的协议一般有法律效力。只要双方有相应民事行为能力,协议是真实意愿表达,内容不违法违规、不违背公序良俗,协议就有效。
2.这种协议能明确出资比例、产权份额、使用管理等,可避免日后纠纷,没做产权登记也对双方有约束力。
3.若协议存在欺诈、胁迫等情况,或有规避限购政策等违法目的,可能会被认定无效。

2026-01-23 20:17:41 回复
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结论:
婚前两人一起买房协议一般具有法律效力,但存在欺诈、胁迫等情形或涉及违法违规目的时可能无效。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,具备相应民事行为能力的双方,基于真实意思表示,且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,婚前共同买房协议即为有效。此协议可明确双方对房屋的出资比例、产权份额、使用管理等事项,即便未进行产权登记,也能在双方之间产生约束力。然而,若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形,或者涉及规避限购政策等违法违规目的,协议效力会受影响,可能被认定无效。

如果您在婚前买房协议方面存在疑问,或者不确定自己签订的协议是否有效,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2026-01-23 18:36:44 回复
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婚前两人一起买房协议一般具有法律效力。前提是双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。此协议能明确双方对房屋的出资比例、产权份额、使用管理等事项,即便未进行产权登记,也对双方有约束力,可避免日后纠纷。

但存在一些情况会影响协议效力。若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形,会被认定无效。若协议涉及规避限购政策等违法违规目的,其效力也会受影响。

为保障协议效力和双方权益,签订协议时应确保意思表示真实,内容合法合规。可咨询专业法律人士,必要时进行公证,增强协议证明力。

2026-01-23 17:55:50 回复
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法律分析:
(1)婚前两人一起买房协议一般具有法律效力。只要双方具备相应民事行为能力,协议是真实意思表示,且内容不违法、不违背公序良俗,协议就有效。
(2)该协议能明确双方对房屋的出资比例、产权份额、使用管理等内容,可有效避免日后产生纠纷。即便未进行产权登记,协议在双方之间也有约束力。
(3)但存在一些导致协议无效的情形。比如协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况,或者协议以规避限购政策等违法违规为目的,其效力会受影响。

提醒:
签订婚前共同买房协议时要确保意思真实、内容合法。若协议情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。

2026-01-23 16:36:53 回复

执行和解,是指在执行中双方当事人就执行标的的一部或全部,自愿协商达成如何执行的协议。对执行和解协议的效力,有的学者认为“执行和解协议不具有法律效力”,理由是执行和解协议是当事人之间自行和解的结果,如果一方当事人不履行仍要按原法律文书执行,只有原法律文书才具有法律意义上的约束力。签订协议书就是为了解决问题,达成和解,至于和解协议书是否具有法律效力,在法律上是有明确规定的。双方在自愿的情形下签订的协议书是具有法律效力的。但是,大家在签订协议书的时候也要看清和写明协议书的基本内容,确保自身合法权益不受损。《调解协议》与《民事调解书》不同。调解协议系案件各当事人自行判断各方利益后,在审判人员的主持下达成的协议,提交给,据《调解协议》制作《民事调解书》。根据《民事诉讼法》第89条的规定,调解书的内容包括以下三项:一是诉讼请求。即原告向被告提出的实体权利请求。如果被告向原告提出反诉的,调解书中也应当列明。有第三人参加诉讼的,还应当写明第三人的主张和理由。二是案件事实。即当事人之间有关民事权利义务争议发生、发展的全过程和双方争执的问题。三是调解结果。即当事人在审判人员的主持下达成的调解协议的内容,其中包括诉讼费用的负担。拓展资料:和解协议,是指债务人与债权人会议之间就债务清偿、避免破产清算所达成的书面契约。和解程序开始后,为达成和解协议,债务人须向债权人会议提交和解协议草案,供其审査讨论。债权人会议表决通过和解协议,交裁定是否认可。裁定认可后,发布公告,中止破产程序。和解协议自公吿之日起具有法律效力。通常,和解协议包括对债务人减免清偿债务的数额,债务清偿期限,清偿方式,债务清偿的担保等内容。由债务人提出草案、债权人会议表决通过、认可的关于清偿债务的协议。债务人提交的和解协议草案的内容应当包括:清偿债务的财产来源;清偿债务的办法;清偿债务的期限等。1.双方债务纠纷的情况、金额。2.债务人承认的债务事实。3.债务人偿付债务的期限与金额。4.债务支付的优惠。5.延迟付款的后果。6.双方签字、生效。

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