一方名下单独所有的房产证该如何分

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产购买时间和资金来源的判定。
（2）婚后购买的房产，即便登记在一方名下，一般属于夫妻共同财产。分割时先由双方协议，若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，体现了法律对弱势群体的保护。
（3）一方以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议时，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就共同还贷款项及对应增值部分进行补偿，平衡了双方的利益。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）对于婚前全款购买且登记在一方名下的房产，无需进行分割，它属于购买方的个人财产。

（二）婚后购买登记在一方名下的房产，先由夫妻双方协商如何分割。若协商不成，法院会依据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

（三）一方用个人财产付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记在首付支付方名下，先由双方协商处理。协商不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后购买的房子，即便只登记在一方名下，一般也属夫妻共同财产。分割时先协商，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方进行判决。
3.一方付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，先协商处理。协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
一方名下单独所有的房产分割情况多样，婚前全款购买属个人财产不分割，婚后购买一般属共同财产先协议处理，协议不成法院按原则判决；一方付首付婚后共同还贷的，先协议，不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前全款购买并登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前且资金为个人财产，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买的房产，即便登记在一方名下，由于婚姻关系存续期间的财产通常为夫妻共同财产，所以一般认定为夫妻共同财产，分割时先由夫妻双方协议，若协议不成，法院会综合财产情况，从照顾子女、女方和无过错方权益的角度进行判决。对于一方付首付婚后共同还贷的房产，考虑到购房资金来源和后续还贷情况，离婚时先由双方协议，无法达成协议时，法院会倾向于将不动产判归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。如果您在房产分割方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.一方名下单独所有房产分割要依据不同情形判断。婚前一方全款买房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后购买且登记在一方名下的房产，一般属于夫妻共同财产。分割时先由双方协议，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方用个人财产付首付，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款为登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。

解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属等财产问题签订协议并公证；遇到分割纠纷，尽量协商解决，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径处理。