关于解除
购房意向并要求退还
定金的事宜，以下几点值得关注：
（1）在这种情况下，购房者可尝试与开发商进行沟通，协商从开发商处收回所缴纳的定金；
（2）当因无法预知且无法控制的因素导致未能达成
购房协议时，根据具体情况可能需要开发商返还定金。若双方在此问题上无法达成共识，可考虑通过法律途径寻求帮助，请求法院裁决是否应返还定金。所谓“
不可抗力”，主要包括以下三种情形：
1、严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴等；
2、严重的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，亦非政府行为所致；
3、在某些特定情况下，政府行为对民事
当事人的民事活动产生的影响，其性质与不可抗力相似，因此，应对此类情况参照不可抗力的处理原则进行处理。在缴纳
购房定金过程中，有以下几个方面需引起重视：
1、在交
付定金时，务必与开发商签署定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签署相关协议，则定金将失去法律约束力；
2、在签署协议时，应明确约定退回定金的条件及方式。在购
买新房时，能否成功退回所缴纳的定金，无疑是广大购房者最为关切的问题之一。为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签署协议时，将有关退回定金的相关条款详细写入协议书之中。届时，按照协议书中所载明的规定来解决相关问题，从而避免不必要的纷争。
《中华人民共和国
民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担
民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
