在大多数的房屋买卖交易中，买家支付的
定金通常会被列入首付款的范畴内进行计算。然而，在实际操作过程中，具体如何处理定金，主要取决于买卖双方之间所签署的
合同条款以及相关规定。当
购房合同得以顺利执行之后，定金将会被视为已支付的部分房价款，并可计入首付款的总额之中。然而，也有一些特殊情况下，定金并不被纳入首付款的计算范围之内，例如买卖双方可能会在合同中明确约定，待购房合同全部履行完毕后，定金将予以退还。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
