商品房预售合同备案，即在房地产开发企业获取到《
商品房预（销）售许可证》以及预登记通知单之后，自与
购房者正式签订《
商品房买卖合同》之日起的三十个自然日之内，房地产开发商有义务向项目所在辖区的房地产业交易管理部门提交商品房预售合同备案的相关申请手续。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部
土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得
商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托
代理人办理。委托
代理人办理的，应当有书面委托书。
