倘若能够提供确凿
证据证实对方确实存在违反合约之行为，且该行为直接导致
房屋买卖合同无法顺利执行，那么便有权向对方索取
定金的全额返还。在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当被视为价款的一部分或者予以退还；若由于自然因素或其他特殊情况导致无法签订商业合同，或者对于协议及其
补充条款的内容未能达成共识从而无法
签署合同，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金是可以全额退还的；如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，则定金可获得双倍返还；然而，除上述两种情况之外，其他情形下的定金都将不予退还。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
