在房屋买卖过程中，已交付的
定金能否返还，需视具体情形而定。如
购房者并无合理理由却无故放弃购买意愿，那么其先前支付的定金将无法取回；倘若卖方未能依据合同规定履行义务或未达到合同约定标准，以致于导致合同目标无法达成，那么卖方有责任向买方双倍返还定金。以下是关于
定金罚则运用的详细规则：
1.如果交
付定金的一方出现根本性
违约行为，那么定金将不予返还；
2.反之，如果接受定金的一方发生根本性违约，那么他必须向对方双倍返还定金；
3.当双方
当事人严格按照约定履行完合同后，定金可被视为价款的一部分或者被收回。综合以上分析，定金能否返还取决于买方或卖方是否存在违约行为，若为
买方违约，定金将无法取回；若为
卖方违约，定金则可被返还。此外，定金罚则的应用具有一定的原则性，无论是合同的履行还是违约方的身份，都可能对定金产生影响。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
