购
买房产如遇
逾期交付之情况，通常不至于构成法律上的
违规行为，然而，此举将构成明确的
合同违约。当发生此种情况时，若经开发商方面以
书面形式进行催促，而买受者未能在合理期限之内履行义务，那么买受者不能因此而解除整个
购房合同，但是可以要求开发商对其所遭受的
经济损失进行正式的
赔偿。如果经书面通知后，在合理的时间范围内，开发商仍然未能按期
履行合同规定的责任和义务，同时也无法为未能及时履约提供有力的正当理由支持，那么在此情况下，购买方即有权利解除购房合同，并要求开发商对此产生的所有损失负责。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
