关于
退房的解决方法主要有以下几种：第一种，按照合同约定的相关条款来进行处理；其次如果合同上并未对此有所规定，那么就可尝试双方进行友好协商找出最佳方案；倘若协商无法达成共识，您还可以寻求调解委员会的帮助；若调解委员会的裁决仍不能令您满意，此时您便有权向法院
提出诉讼，同时这也是您的最后法律途径。第三种情况，如果证实是卖方违反了
合同条款，那么您有权请求卖方加倍偿还您所支付的
定金作为补偿。而在买方违反了合同规定的前提下，则需依约承担相应的
违约责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。《
民事诉讼法》第三条人
民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
