若需判定房地产开发商是否
逾期交房，则必须审查其是否依照合同约定的时间标准交付所购买的房产。经过书面催告后，如开发商仍未能在三个月的合理期限内完成交房手续，买方有权向其索取
逾期时间相应部分的
经济补偿；如果在经过相同程度的催告后，开发商仍然无法在三个月合理期限内按时交房，同时也未提供任何合法、合理的解释说明，那么买方即可宣告放弃该份合同的有效性，同时所有可能因此而产生的一切
经济损失都将由开发商承担完全责任。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
