在房地产交易中，
购房者所支付的
定金是有可能退还的，但必须满足相关法律
法规设定的条件。
首先，如果接受定金的一方即开发商未能履行自身应尽的义务或履行过程存在瑕疵，导致交易无法实现最初设定的合同目的，那么开发商需要向购房者返还双倍的定金；
其次，虽然大多数情况下购房者支付的定金将会自动转化为实际购房款项，但此规则并不是绝对的；
最后，若购房者自身违反了
合同条款，导致交易无法达成预期效果，那么其所支付的定金将无法得到返还。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。
