房子预售合同签了能换房吗

在签署购房合同时，如若尚未完成房屋备案手续，则买卖双方可经协商达成共识后进行二手房的置换交易。然而，如若该房产已由开发商前往政府相关部门办理了备案登记手续，那么欲进行房屋置换的双方便需首先前往房屋登记管理机构解除原备案信息，然后再根据实际情况重新签订合同并提交备案申请。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。