首先，您需要向房屋质量监督管理部门或者权威法律机构提交房屋鉴定申请；
其次，作为申请人，您必须深入理解并进一步确定房屋鉴定的具体范围和细节；
然后是选择合适且具有资质的房屋鉴定机构；紧随其后的步骤便是按照鉴定机构的操作规程积极配合完成各项鉴定工作；在所有上述流程都圆满完成之后，便可以期待鉴定机构的最终鉴定结果了。
《
商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权
退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担
赔偿责任。
第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《
建设工程质量管理条例》的规定
处罚。
