关于
购房订金的归还方式，具体如下：倘若支付订金的一方
当事人依照约定履行了相应的责任和义务，那么这部分订金是可以被原路退回或者是用来替代相应价值的价款；另外一种情况就是当收取订金的一方当事人违反了双方约定时，那么订金将需要双倍返还给原先支付订金的一方当事人。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
