当住宅楼房售价实现大幅度攀升，进而使得盈利额度相应增长之际，房地产开发商有可能采取改变规划格局、改动原始设计方案或者缩减绿化占地规模等手段，从而达到提升房产建设数量的目的。然而值得注意的是，任何关于规划布局的变动都将直接对
消费者的权益产生深远影响。即便经过了相关职能部门的允许批准，房地产开发商实施这类规划更改行为也同样可能被视为
违反合同约定的
违约行为，因此消费者依法享有追究其
赔偿责任的权利。
《
商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现
合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权
退房受人退房的，由房地产开发企业承担
违约责任。
