若开发商无法按时向买受人交付所
购房屋，依据
购房协议中相应规定的
违约条款，买受人有权要求开发商承受相应的
违约责任并支付
违约金，之后需继续
履行合同责任。但若双方在购买协议中未能对此作出明确规定，则应遵照相关法律
法规，按照
逾期交付使用房屋期间有关主管部门所公布或有资质认可的房地产评估机构所评定的同一区域内相似房屋的租金评估标准来予以确定。若买受人和开发商经过多次沟通仍无法达成共识，双方可依程序选择通过
法律诉讼进行维权。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第四百七十五条【
要约撤回】要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。《民法典》第五百八十四条【
损害赔偿范围】当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
