若开发商出现了房屋面积欺瞒行为，则此行为将被视为
商品房违约。根据我国相关法律
法规，尤其是《中华人民共和国
合同法》及其司法解释中的明确规定，当房地产企业所交付的房屋实际平米数严重短缺时，作为
消费者的您有权选择撤销该合同或要求开发商按照《中华人民共和国最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的具体规定进行
经济赔偿。通常来说，面积误差在3%以内（包括但不限于3%）部分的房款与利息应全额退还给购买方，而对于超出这个比例部分的房款，开发商需向您全额双倍返还。
《关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求
解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付
购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续
履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
