面对开发商未能如约支付
违约金的情况，作为
购房者您可以采取下列之策：
首先是与开发商展开积极而深入的协商会谈，共同寻求解决违约问题并形成双方都能接受的合理补偿方案；
其次，若上述方式无法达成共识，请您毫不犹豫地选择通过法律途径对其提
起诉讼，请求法庭依据相关法律
法规判定开发商应当承担起违约所带来的
赔偿责任；
最后，倘若在
胜诉之后开发商仍然拒绝
赔偿约定款项，那么恭喜您拥有了
申请强制执行的权力。
《
民事诉讼法》第二百四十三条
发生
法律效力的民事判决、裁定，
当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人
民法院
申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
