若开发商未能按照约定时间交付房屋，客户可依法选择要求
退房。具体而言，若在收到催告函之后，开发商在三个月的合理期限内仍然未能
履行合同义务，则客户有权
解除合同。在此情况下，
消费者可向开发发发送书面催告，以便与开发商共同商定合同的最后履约日期，并尽力敦促开发商尽快履行。然而，若催告期超过三个月，那么买方将可行使解除权，并由开发商承担
违约责任，包括支付
违约金在内的
赔偿责任以弥补投资者可能遭受的相应损失。相关法律依据如下：开发商
逾期交货会导致客户提出要求退房，而若在受到催告后的三个月合理期内依然无法履行
合同义务，则客户可行使
合同解除权。此外，消费者也有权向开发商发出书面催告，并与之确定合同的最终履约日期，同时要求对方尽快履行合同义务。催告期达到三个月及以上时，客户便可实际行使其解除权，届时由开发商负担违约责任，支付违约金以及
赔偿金等方式，对可能产生的损失进行相应补偿。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
