关于
购房者能否
退房，以下情况均是支持您进行退房处理的依据：
首先，如果开发商未能按照双方签订的
合同期限内完成房屋交付行为并达到了合同约定的退房日期规定，则可视为其构成了根本性的违约；
其次，若开发商在售卖期间未能提供完整的手续文件从而导致
合同无效；再者，若开发商在未经购房者明确同意的前提下擅自对房屋布局进行改变，这也属于需要退房的情况之一；此外，如果实际测量出的房屋面积与原先合同中约定的面积之间的误差绝对值超过了3%，那么此情形也满足退房条件；
最后一种情况是，当开发商交付给客户的房屋整体的主体结构存在质量瑕疵或者
房屋质量问题已经严重影响到房屋的正常使用时，同样符合退房要求。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《
商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
