根据现行实施的房地产税收政策，对于个人
购房行为，我们采取了不同的税率制度。
具体来说，对于首次购买普通住房，并且此套房屋是其家庭唯一自住用房的情形，所选购的普通商品住宅户型面积若在90平方米（包括90平方米）以内的，将按照1%的比例缴纳
契税；而当户型面积介于90平方米至144平方米（同样包括144平方米）之间时，税率则会减半，即实际税率为2%；
然而，如果所选购的住宅户型面积超过144平方米，那么契税税率将会按照4%的标准进行征收。对于购买非普通住房、第二套及以上住房，以及用于商业投资目的的房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），都需要按照4%的税率来缴纳税款。
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）
土地使用权出让；
（二）
土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括
土地承包经营权和
土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还
债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本
法规定征收契税。
