在房地产开发公司与
购房者之间关于
违约金的问题，通常遵循以下原则：按合同标的额的20%进行处理；若涉及的损失较为严重，则
违约金比例可以适度提高，然而，最高限额不应超过实际损失的30%。此外，如双方在签署的
房屋买卖合同中已经事先明确了违约金的具体金额，那么便应依照该约定支付相应
赔偿金。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
