1.房屋存在重要质量缺陷，然而仍然继续进行销售活动；
2.同一套房屋被双重买卖，给相关交易方带来困扰和损失；
3.开发商交付的精装修房屋存在严重质量问题，或者意识与当时展示的样版间存在显著差异；
4.开发商未能如期履行其义务，完成
产权过户手续办理工作；
5.房地产开发企业未能按照合同约定的时间节点，向
购房者交付所购买的房产。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
