关于
违约金问题，根据双方签订的合同相关条款约定，通常情况下为房屋总价的百分之二十，但上限不允许超过百分之三十。在此基础上，如果排除种种
不可抗力的影响，诸如地震、洪涝等严重自然灾害的发生，开发商仍须严格遵守合约中的期限约定，在
逾期交付物业超过六十个工作日内未履行相应义务时，需按每天千分之三的比例支付违约金；若
逾期时间超过七十个工作日，则应以每日千分之五的速率支付违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
