倘若房地产开发商做出了降价行为，这一举措便构成了最基本的违约状况，使得
购房者有权利选择
退房处理。然而，若该现象为
开发商违约所致，直接或间接导致了合同目标被否定或者无法达到，亦或是由于
不可抗力因素从而导致了合同目的无法达成，此时，购房者有权据此要求终止合同，寻求退货解决方案。然而，在上述情况之外，实际上即使没有发生此类问题，购房者自行决定提出退货申请也是
违反合同规定的，因此需对此承担相应的
违约赔偿责任。
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
