开发商在处理查封的房屋交易时，有义务向受害方支付相应的
损害赔偿；若其行为涉及到重大利益价值，甚至有可能触犯
刑法并面临相应的
刑事追责处罚。《中华人民共和国刑法》明确指出，对于隐藏、转移、变卖、故意销毁已被
司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节恶劣者，可处以三年以下
有期徒刑、
拘役或
罚金。该类行为尤其受到法律的严格防范和处置，如果开发商在销售过程中故意纵容隐瞒所出售的房产已经被查封的事实，应以最为严厉的法律手段进行惩戒。
此外，依据我国《中华人民共和国
城市房地产管理法》的有关规定，司法机关以及行政机关经合法裁定或决定查封或采取其他方式限制房地
产权利的房地产，均不得进行转让。这无疑从法律层面上构筑了一道强有力的防线，任何开发企业都必须坚决地去遵循执行。因此，当开发商有意隐瞒所销售房产已经被查封的事实，并在知情情况下将该物业出售给
买房人的行为，必将遭受法律的严苛制裁，并且无法逃避其应有的惩罚。
《中华人民共和国刑法》第三百一十四条【
非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，
情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
