开发商在进行首次房产交易买卖过程中，必须依照
法规手续，具备相应的开发商资质与房地产开发许可证等必要的合法证件。同时，其销售行为需严格遵循合同中的约定及法律所规定的规范流程执行。在未按约定
履行合同义务或者违反法定的操作准则的情况下，开发商试图接连更名则可能陷入
欺诈、违约等涉嫌法律问题的境地。
《
商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
现售商品房的房地产开发企业应当具有
企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
取得
土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
已通过竣工验收；
拆迁安置已经落实；
