购
买房产后，倘若产生
退房事宜，实际上并无明确的时间规定。若开发商严重违反约定内容，作为置业者则有权依照法律
解除合同，要求合理且合法地撤销
购房合同，同时亦有权向违约方追究相应
侵权赔偿责任。在此过程中，可适用的具体情况大致为三种:
首先是因开发商未能按照约定如期交付房产，时间超过了特定期限;
其次是购买的房产在建筑结构上存在严重质量問題，无法进行有效修复或即便经过修复也难以达到双方约定的一定质量水准，此时置业者同样有权选择退房;
最后一种情况是由于开发商存在过错行为，以至于导致购丅房者无法依据相关法律
法规获得其应有的房产所有权证书。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付
购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：
(一)商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
