回迁房与开发商的纠纷属什么诉讼

为了更好地维护您自身的权益，建议您考虑通过启动民事诉讼来加以解决。在涉及到回迁房问题中,主要存在两大类别状况：其一是业主已持有正式的房产证；而另外一部分业主仅持有回迁协议。对于那些已经成功获得该商品住宅小区的《房产证》的住户来说，他们所拥有的回迁房是完全具备进行二手房屋买卖或者租赁交易的法律合法性的。换言之，回迁房即房地产开发商在收回土地使用权过程中所向原居住户支付赔偿的房子；相对而言，商品房则主要是由房地产开发商自行销售的住房产品。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。