若购
买房产支付了首付款项却未签署
买卖合同，此时仍可选择提出
退房申请并取消相关交易。
首先，双方可通过友好协商达到退房
退款的共识；
其次，在买卖合同中明确规定退出条款，待条件成就时便可按照合同约定履行义务并执行相关退房操作；
最后，若未能达成协议，亦可参照法律
法规所规定的解除条件，向对方法律程序解除
购房合同，实现
购房者的退房需求，同时卖方也应启动退款流程，肇事违约方则需承担起
违约责任和
赔偿损失。
《
民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
