在私人范畴内所订立的
购房合同是完全具备法律效应的，然而其有效性依赖于下列几个关键性前提条件的实现：
首先，签署购房合同的
当事人应当拥有足够的
民事行为能力以
保证其能够对自己的行为负责；
其次，构成购房
合同条款的各项具体内容必须是基于双方真实意愿达成的共识；
最后，购房合同的制定禁止违背法律
法规及损害整个社会公众的共同利益。
《
民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响
合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
