在相应法律
法规框架下，对于房
产权益的归属问题有着明确规定。当房产拥有者手中的70年产权住宅
期限届满之际，无需担忧其房产所有权将会有所转移或变动。实际上，
房屋产权的具体限期仅仅指代了其所占用的土地的使用年限，而地皮作为国有资源，仅赋予公民相应的
使用权，然而，土地之上的建筑物则归于房产所有人，具有完全的所有权。
值得一提的是，按照相关政策规定，持有产权为70年的住宅类型，均属于居住用地范畴，届时将自动获得
续期许可。
《中华人民共和国
民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
