在
符合条件的情况下，即房产无
抵押、未被查封等限制性状况时，任何时候均可进行出售交易。
然而需注意的是，对于满足"满五年唯一住房"这一条件的房产，可以豁免缴纳营业税以及
个人所得税。若房本不满五年，则需按照相关规定依法缴纳营业税。
另外，自
房屋产权取得之日起满两年者，可免征营业税；而未满两年者，需根据房价的5.5%比例缴纳相应
税费。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人
民法院关于审理
买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张
合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担
违约责任或者要求
解除合同并主张
损害赔偿的，人民法院应予支持。
