夫妻共有房出租是否得进行委托

结论：
夫妻共有房出租不必然要委托，但为交易安全和减少纠纷，一方不能亲自参与时进行委托并出具授权委托书更妥当。
法律解析：
夫妻对共同财产有平等处理权，一方出租共有房屋通常可视为家事代理，合同有效。不过实践中，承租人可能要求夫妻双方共同签字或一方有另一方的授权委托书。若仅一方签字出租，另一方事后以未同意为由主张合同无效，若第三人善意、有偿取得租赁权且已交付租金和占有房屋，法院一般不支持该主张。所以，为了保障交易顺利进行、减少不必要的纠纷，当一方无法亲自参与房屋出租事宜时，进行委托并出具授权委托书是更为明智的选择。如果大家在房屋租赁等相关法律事务上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

夫妻共有房出租不一定要委托。夫妻对共同财产有平等处理权，一方出租共有房屋通常属家事代理，合同有效。

为避免纠纷，承租人可能要求夫妻双方共同签字或一方有另一方的授权委托书。若仅一方签字出租，另一方事后以未同意为由主张合同无效，若第三人善意、有偿取得租赁权且已交付租金和占有房屋，法院通常不支持该主张。

为保障交易安全和减少纠纷，建议如下：
1.若夫妻双方都能参与出租事宜，最好共同签字确认。
2.若一方不能亲自参与，应进行委托并出具授权委托书，明确委托事项和权限。

法律分析：
（1）夫妻对共同财产有平等处理权，一方出租共有房屋通常可认定为家事代理，合同具有法律效力。这意味着在一般情况下，夫妻中的一方有权代表双方进行房屋出租的行为。
（2）实践中，为避免后续纠纷，承租人往往会要求夫妻双方共同签字或一方持有另一方的授权委托书。这是为了保障自身权益，确保租赁关系的稳定性。
（3）若仅一方签字出租，另一方事后以未同意为由主张合同无效，当第三人善意、有偿取得租赁权且已交付租金和占有房屋时，法院通常不会支持该主张。

提醒：
为保障交易安全、减少纠纷，若夫妻一方无法亲自参与房屋出租事宜，最好进行委托并出具授权委托书。若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻一方出租共有房屋通常可视为家事代理，合同有效，无需必然进行委托。
（二）为避免纠纷，承租人可能会要求夫妻双方共同签字或持有另一方授权委托书，建议满足其要求。
（三）若一方不能亲自参与出租事宜，为保障交易安全和减少纠纷，应进行委托并出具授权委托书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。虽然房屋出租不属于严格意义上的处分，但在实践中遵循上述精神，保障交易安全，避免纠纷。

1.夫妻共有房出租不一定需委托。夫妻对共同财产有平等处理权，一方出租通常算家事代理，合同有效。
2.实际中，为防纠纷，承租人可能要求双方签字或有授权委托书。
3.若仅一方签字，另一方以未同意主张合同无效，第三人善意取得租赁权且已付租金、占有房屋，法院一般不支持。
4.为交易安全和减少纠纷，不能亲自参与出租时，委托并出具委托书更妥当。