婚前买房婚后拿到房产证该怎么算

法律分析：
（1）一方婚前付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，房屋通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由产权登记方补偿另一方。
（2）一方婚前全款买房，婚后才拿到房产证，此房屋属于婚前个人财产。
（3）双方婚前共同出资买房，不管登记在谁名下，一般按共同财产处理。

提醒：婚前买房情况复杂，不同出资和登记情形影响房屋归属。涉及房产分割时，需保留好出资凭证等相关证据，具体情况可咨询进一步分析。

（一）若一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留好婚前支付首付的凭证以及婚后共同还贷的记录，离婚时可据此要求产权登记方补偿共同还贷及对应增值部分。
（二）若一方婚前全款买房婚后拿证，保存好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，保障房屋作为婚前个人财产的权益。
（三）若双方婚前共同出资买房，签订书面协议明确各自的出资比例和房屋产权份额，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，房子通常归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权方要按照顾子女、女方和无过错方原则补偿另一方。
2.一方婚前全款买房，婚后拿证，房子属婚前个人财产。
3.双方婚前共同出资买房，不论登记在哪方名下，一般按共同财产处理。

结论：
婚前买房婚后拿房产证，房屋归属依出资情况而定，一方首付贷款且登记其名下为首付方个人财产但需补偿另一方；一方婚前全款买为婚前个人财产；双方婚前共同出资一般按共同财产处理。
法律解析：
依据民法典规定，当一方婚前用个人财产付首付并贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，房屋本质是首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，在离婚时需按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由产权登记一方补偿另一方。若一方婚前全款买房，虽婚后才拿到房产证，因其购房行为在婚前完成，所以属于婚前个人财产。而双方婚前共同出资买房，不管登记在哪一方名下，通常按共同财产处理。这些规定旨在公平合理地处理夫妻婚前购房的产权问题。若对婚前购房产权归属还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前买房婚后拿房产证，房屋归属要依据不同出资情况确定。一方婚前付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，房屋通常归首付方个人，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿另一方。一方婚前全款买房婚后拿证，房屋属婚前个人财产。双方婚前共同出资买房，不论登记在哪方名下，一般按共同财产处理。

解决措施与建议：
1.婚前买房时，明确出资情况并保留好相关出资凭证，如转账记录等。
2.若双方共同出资，签订书面协议，明确各自的出资比例和房屋产权份额。
3.婚姻关系中，关注房产相关信息，遇到问题及时咨询专业法律人士。