若
房屋所有权人不幸离世且未留存有效
遗嘱，则将依据相关法律规定进行
法定继承。
如该房产为夫妻双方共同所有财产，依法首先进行婚姻关系
存续期间共同财产的分割，然后再就个人所取得的财产部分进行
继承分配。
在此过程中，作为
第一顺位继承人之一的配偶同样享有同等权利。
若无直接继承人，排在第二继承序列中的继继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
在上述各同一顺序继承人之间，对于被继承遗产的份额分配原则一般要求平均平等。
但在继承人之间达成共识的情况下，亦可无需遵循此规则。《中华人民共和国
民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、
非婚生子女、养子女和有
扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，
遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭
共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
