不动产证为夫妻共有财产如何去分

结论：
不动产证登记为夫妻共有财产，分割时可先协商，按协商结果分割；协商不成诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，另有竞价、评估补偿、拍卖变卖分割价款等方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权。对于登记为夫妻共有的不动产，双方协商一致分割体现了意思自治原则。若协商不成诉诸法院，法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，保障了弱势方的合法权益。竞价取得体现了市场机制，评估补偿保证了公平性，拍卖变卖分割价款则解决了双方都不想要房屋的情况。如果您在夫妻共有不动产分割方面存在疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。

不动产证登记为夫妻共有财产的分割有协商和诉讼两种方式。若夫妻能协商一致，可按商定结果分割，既可以由一方取得产权并补偿另一方，也能出售房产后分割价款。
若协商不成诉至法院，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
建议夫妻双方尽量通过协商解决财产分割问题，以和平方式处理。若需诉讼，应提前收集相关证据，如房产购买凭证、出资证明等，以更好维护自身权益。

法律分析：
（1）夫妻双方对不动产证登记为共有财产的分割，协商一致是优先选择。这种方式灵活多样，既可以由一方获得产权并补偿另一方，也能通过出售房产分割价款，能充分体现双方意愿。
（2）当协商不成诉诸法院时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都想获得房屋所有权且同意竞价，法院会准许，这遵循了意思自治与市场规则。
（3）一方主张房屋所有权时，需由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方补偿，保证了分割的公平性。
（4）若双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款，使财产得以合理处置。

提醒：
在分割共有房产时，要注意保留相关协商记录或证据。不同案情分割结果有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻双方可先尝试自行协商，达成一致后按协商结果分割，可选择一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产后分割价款。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（三）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会允许竞价取得。
（四）若一方想要房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方补偿另一方。
（五）若双方都不想要房屋所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.不动产证登记为夫妻共有财产，分割方式有两种。
2.若夫妻能协商，按协商结果分。可以一方拿产权补偿另一方，也能卖房分价款。
3.若协商不成起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后得房方补偿另一方；双方都不要房，法院拍卖变卖后分价款。