当我们在办理他项权利证书时，所需提交的相关证件和文件包括但不限于以下几点：首先是房地产
抵押申请书，其次是
抵押人的
身份证件；接下来则是有关婚姻状况的证明（具体而言，就是
结婚证或者户口簿）以及
单身证明；然后是借款
抵押合同；伴随着以上的这几份重要文件，还需要准备
房屋所有权证和
土地使用权证两份文件；同时，对于房产的估价报告或者抵押价值协议也不可或缺；当然，如果是委托他人进行办理的话，那么委托人就必须提供自己的身份证明，并附上具有法律效应的委托书。《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
