首先，若遇房东出售房产导致要求租户提前搬迁的情况，但却未能按双方签署的
租赁协议规定地承担相关责任，在此种状况下，租户完全有权依据房东违反契约条款的事实，向对方提出支付
违约金的合理诉求，同时应当给予充足的时间以寻找新的住房以及完成搬迁事宜。
其次，如果房东及其购买者均未就提前遣返租户一事提出明确请求，则原有租赁协议仍需持续执行至租赁
期限届满，租户仅需更改
租赁方的姓名更换新的收租方即可。
再次，在签订租赁契约后的
有效期内，即便所有权人将租赁房产另行转让予他人，此等行为亦不会对原先订立的租赁关系造成任何实质性的影响，购买者不得以其已经晋升为租赁房产的所有人为借口否定原有租赁契约的有效性，进而请求租户退还租赁房产。《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照
租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力。
