关于联合购
买房产的协议生效所需的必要条件详述如下:
首先，合同双方
当事人应当具备因应的
民事行为能力。
具体来说，作为合约当事人的自然人，其
行为能力须符合我国《
民法典》的相关规定，也就是我们通常所说的，必须是具备完全行为能力或责任承担能力的成年人方可成为合同的主体。
然而对于合同乙方的
法人以及非法人组织，他们的行为能力并不相同。
法人与非法人组织只有在经过注册并获批的
经营范围之内进行经济活动，才能产生法律约束力，而在此领域内签署的合同才能受到法律的保护和保障。
其次，双方关于意愿表达的真实性也是确保合同有效性的关键。
在此方面，任何涉及到不诚实表述，如
欺诈、遭受威胁或不利条件下作出选择等行为，都会使得合同失去法律效应。
最后，每份合同均不得违反法律
法规的强制性规定，亦不能违背公序良俗的基本原则。
换言之，合同的内容及宗旨需遵循国家的相关法律法规，且在法律法规未做详细规定的情况下，也不可触碰国家有关部门制定的禁令规范。
同时，合同的实施不可对他人权益造成侵害，更不能危害到国家利益和社会
公共利益。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效：
（一）
行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
