业主在接受房屋交付之际，若发现上层住户厨房出现严重渗漏现象，以致渗透至自身厨房，可依据相关法律
法规向房地产开发企业提出限期整改要求。
在合理且常规的居住环境中，屋面防水施工以及对防水有特定需求的卫生间、卧室及室外墙面的防渗漏保修期限，通常设定为五年时间。
对于上层住户的渗漏现象，此属房地产开发企业所应承担的工程质量
担保责任范畴之内；
然而，若该问题判定并非由于房屋实际质量缺陷导致，且系由上层住户人为因素引发，则可依法要求上层住户承担相应责任。
《房屋
建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋
建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
发现
楼上漏水的，楼下的户主应先找楼上业主协商，就
赔偿金额及责其其他
赔偿事宜达成共识；如果双方无法就协商金额达成一致的，被淹的户主可以
向法院起诉，以自己权益被侵害为由申请
损害赔偿。《
民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成
财产损失的，按照被
侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人
民法院提
起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
